文号：中建通〔2019〕71号

发布时间：2019-07-03来源：中山市住房和城乡建设局

各有关单位：

    为加强规范我市全装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品房全装修的质量，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、住建部《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房【2002】190号）和《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（中府办函〔2017〕55号），我局制定了《中山市商品住房住宅全装修分级指南》，现印发给你们，请结合实际参照执行。

中山市住房和城乡建设局

2019年7月1日  

中山市商品住宅全装修分级指南

       一、全装修商品房定义

    本指南所指全装修商品住房，又称成品住宅，是指由房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

    二、全装修商品住房应遵守以下规定

    （一）全装修商品房室内环境污染控制应符合《住宅装饰装修工程施工规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家现行标准的规定。

    （二）房地产开发企业销售全装修商品住房时，全装修价格不应明显高于本地区及周边地区同档装修价格，并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

    三、商品住房全装修分级指南

    （一）商品住房全装修装修应达到基本使用标准，从装修入手，整合提高商品住房的品质，达到相应等级的舒适程度。

    （二）商品住房全装修等级

    商品住房全裝修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算，其中C级全装修价格不应超过1500元/m ²、B级全装修价格区间为1500至2500元/m²、A级全装修价格为2500元／m²以上。

    附：《商品住房全装修等级推荐表》