【土地市场】本月中山东区新成交1宗商业用地，成交楼面价2828元/㎡；本月新挂牌3宗土地，其中民众1宗商业用地，坦洲2宗住宅用地。

【住宅市场】全市住宅新增654套，7.6万㎡，环比下降31%，同比下降76%；全市住宅成交1708套，18.54万㎡，环比下降28%，同比下降22%。

【商业市场】本月全市商业新增48套，0.29万㎡；全市商业成交426套，3.11万㎡，环比上升41%。

本月中山东区新成交1宗商业用地，成交楼面价2828元/㎡；本月新挂牌3宗土地，其中民众1宗商业用地，坦洲2宗住宅用地。

根据合富研究院数据监测：

本月住宅新增654套，7.6万㎡，环比下降31%，同比下降76%。本月新增住宅集中5个镇区，新增最多为南朗286套，多为雅居乐湾际壹号的新增。

根据合富研究院数据监测：本月中山共有6个项目住宅新增，新增最多为南朗雅居乐湾际壹号224套，其次为东升信业尚上名筑116套，在本月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增272套最多，占比42%，其次为80-90㎡面积段占比20%。

根据合富研究院数据监测：本月中山共有2个项目商业新增，新增48套，面积为0.29万㎡，主要为小榄金乐上东城新增36套。在本月商业各面积段新增里，60m²以下面积段新增最多，占比96%。

根据合富研究院数据监测：全市住宅成交1708套，18.54万㎡，环比下降28%，同比下降22%。在本月全市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交255套排名第一，主力为伊泰华庭、锦绣国际花城等项目；三乡镇成交225套排名第二，主力为骏璟峰、凯柏峰景等项目；南朗成交201套排第三，主力为粤海城、敏捷锦绣海湾城等项目。

根据合富研究院数据监测：全市商业成交426套，3.11万㎡，环比上升41%。在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交154套排名第一，多为上乘世纪公园的成交；石岐区成交73套排名第二，主力为臻铂公馆的成交；南头镇成交53套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

合富研究院市场研究中心  

联系人：钟莹

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